Comment financer avec MaPrimeRénov’ les travaux de votre copropriété ?

En quoi consiste réellement le dispositif MaPrimeRénov’ Copropriété?

Dans un premier temps, il est important de rappeler que le dispositif MaPrimeRénov’ est, depuis 2024, déclinée en trois volets : 

• MaPrimeRénov' Parcours par geste pour les remplacement d'un système de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire, accompagné ou non de travaux d'isolation complémentaires.
• MaPrimeRénov' Parcours accompagné pour les rénovations ambitieuses, permettant de gagner au moins 2 classes énergétiques sur le diagnostic de performance énergétique (DPE) et incluant deux gestes d’isolation (toiture, fenêtre/menuiserie, sols ou murs).
• MaPrimeRénov' Copropriété est une aide versée au syndicat de copropriétaires qui permet de financer les travaux sur les parties communes des copropriétés et les rendre moins énergivores.

Quels sont les travaux concernés par MaPrimeRénov’ Copropriété ?

Sont concernés les travaux de copropriété (ravalement de la façade, réfection du toit, mise aux normes de l’ascenseur, etc.) indispensables pour conserver la valeur de l’immeuble. Ils sont payés par l’ensemble des copropriétaires, chacun payant sa quote-part selon la règle des tantièmes.

Quelles copropriétés sont éligibles à MaPrimeRénov’ Copropriété ?

Pour être éligible à cette prime, la copropriété doit répondre à plusieurs critères. Soit :

• détenir au moins 75 % des lots (65 % pour les copropriétés comptant 20 lots ou moins) ;
• être immatriculée et à jour chaque année au registre national des copropriétés.

MaPrimeRénov’ Copropriétés est une aide unique versée au syndicat de copropriétaires qui permet de financer les travaux de rénovation énergétique sur les parties communes des copropriétés : pour en bénéficier, le gain énergétique après travaux, doit être garanti a minima de 35 % avec un plafond de 25 000 € par logement.

Important : les copropriétés doivent obligatoirement être suivies par un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO).

Dans le cadre du bonus France relance, chaque propriétaire peut demander une bonification de 10 % par logement en demandant le bonus « sortie de passoire énergétique » (sous condition de sortie des étiquettes énergie F et G et d'atteinte d'une classe D à minima).

Une aide complémentaire de 20 % pourra également être accordée pour les copropriétés qualifiées de « fragiles » et en difficulté, sous condition d'obtention des CEE par l'Anah.

Important : un outil en ligne vous permet d'estimer le montant des aides pouvant vous être attribuées pour ces travaux.

Vers qui se tourner pour obtenir l'aide MaPrimeRénov’ Copropriété ?

C'est au syndic de copropriété d'en faire la demande au nom du syndicat des copropriétaires et de soumettre le dossier.  C'est d'ailleurs lui, également qui désigne l'assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO), qui réceptionne la notification de la décision de financement et présentent les pièces justificatives concernant l'exécution des travaux.

Quelles sont les autres aides de financement de ces travaux pour une copropriété ?

MaPrimeRénov’ Copropriété est tout à fait cumulable avec MaPrimeRénov' Parcours par gestes ou avec MaPrimeRénov’ Parcours.

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