Adapter son logement au vieillissement : comment fonctionne MaPrimeAdapt’ ?

Qu'est-ce que la nouvelle aide Ma Prime Adapt ?

Sans surprise, plus de 8 Français sur 10 affirment vouloir vieillir chez eux : l’habitat est familier, on y a créé des souvenirs, on ne veut pas déménager loin de ses proches… Encore faut-il que cet environnement demeure sécurisé et confortable. Et dans cette optique, on peut envisager des travaux d’aménagement de son appartement ou de sa maison via le dispositif MaPrimeAdapt’. 

Comment bénéficier de Ma Prime Adapt ?

Cette nouvelle aide, lancée en 2024, s'adresse principalement aux personnes de plus de 70 ans propriétaires ou locataires de leur logement. Elle est versée par l’Agence nationale de l'habitat (Anah) aux propriétaires occupants ainsi qu’aux locataires du parc privé, à condition qu’ils aient informé leur bailleur de la volonté de faire des travaux.

Quelles sont les aides pour les plus de 70 ans ?

Le dispositif est ouvert aux personnes âgées de 70 ans et plus, quel que soit leur niveau de dépendance. Cependant, il peut également profiter aux personnes entre 60 et 69 ans se trouvant en perte d’autonomie précoce (GIR 1 à 6), et aux personnes handicapées, quel que soit leur âge, justifiant d'un taux d'incapacité supérieur ou égal à 50% ou éligibles à la prestation de compensation du handicap (PCH).

Une aide sous conditions de ressources

Cette nouvelle aide, calculée dans la limite d’un plafond de 22 000 € de travaux, est aussi versée sous condition de ressources. Elle peut ainsi couvrir 70 % des travaux d’adaptation du logement pour les ménages aux revenus classés « très modestes », et 50 % pour ceux aux revenus « modestes ».

Les éléments de calcul pris en compte sont le revenu fiscal de référence du dernier avis d'imposition, le département de résidence et le nombre de personnes au sein du foyer. Les barèmes en ligne sont les mêmes que ceux de l'actuelle MaPrimeRénov de l’Anah, l’aide destinée à financer les travaux de rénovation énergétique.

À titre d’exemple, pour bénéficier d’une aide à hauteur de 70 % des travaux, les ressources d’un candidat résidant en Île-de-France ne devaient pas dépasser 23 541 € pour une personne seule (34 551 € à deux) en 2024. En province, le plafond des revenus était fixé à 17 009 € par an pour une personne seule (24 875 € à deux).

Pour les personnes en situation de handicap, il est possible de cumuler MaPrimeAdapt’ avec la prestation de compensation du handicap (PCH), l’allocation aux adultes handicapés (AAH) et l’allocation personnalisée d’autonomie (Apa).

Quels sont les travaux pris en charge par Ma Prime Adapt ?

En pratique, la gamme des travaux d’adaptation d’un logement au vieillissement ou au handicap de son habitant est large. Elle comprend des travaux intérieurs : monte-escalier, aménagement d’une salle de bains, installation de WC surélevés avec barre d'appui, aménagement de la cuisine, installation d’un éclairage à détection de mouvement…

Du côté des aménagements extérieurs : les intéressés pourront bénéficier d’une rampe d’accès extérieure, d’une place de stationnement adaptée à une personne à mobilité réduite, de l’installation de volets roulants, ou encore de l’élargissement de la porte d'entrée...

Cette aide est précieuse. Si certains aménagements (barre d’appui, chemin lumineux avec détecteurs de présence, éclairages, etc.) sont encore abordables, remplacer une douche ou une baignoire coûte plusieurs milliers d’euros.

Comment obtenir Ma Prime Adapt ?

Pour bénéficier de MaPrimeAdapt’, il faut d’abord vérifier son éligibilité et créer un dossier de demande d’aide en ligne. Il faudra aussi prévoir la visite obligatoire à domicile de l’assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) pour la réalisation du diagnostic autonomie logement, l’élaboration du projet de travaux et d’un plan de financement. Le rapport d’un ergothérapeute sur l’adaptation nécessaire de son logement est aussi un plus.

Bon à savoir : très rapidement, dès lors que le dossier de demande d'aide est validé, l’assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) - un professionnel habilité par l’Anah - suivra le dossier dans sa réalisation, de la demande de devis au paiement des factures et au versement de l’aide. Une fois les travaux d'adaptation réalisés, il suffit d’ajouter les factures dans son dossier en ligne pour obtenir le versement de l’aide. Mais il est aussi possible de toucher une avance dès qu’il faut payer les artisans.

Pour en savoir plus et être guidé pas à pas, on peut se rendre sur le site France-renov.gouv.fr ou à un guichet autonomie proche de chez soi (CCAS, maison France Services, Espace Conseil France Rénov’….).

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Sources :

ifop.com
france-renov.gouv.fr
sante.gouv.fr